Venta de Apartamento 1 Dormitorio en Malvin, Montevideo.

¡A Estrenar!


Apartamento de 1 dormitorio, lateral sobre calle Erevan, piso 3 (unidad 305). Orientación Oeste.

Distribuido en:

+ Puerta principal con cerradura electrónica.

+ Living comedor 2 grandes ventanales que conectan con ambas terrazas. 

+ Dos terrazas, ambas para uso privado y disfrutar de una ventilación cruzada y de gran iluminación natural durante gran parte del día.

+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, con acceso directo a la terraza principal. 

+ Amplio baño completo con nicho para calefón y lavadora.

+ Dormitorio con nicho para placar.


* Fotos correspondientes a unidad modelo a modo ilustrativo.


Garajes opcionales.

Nostrum Malvin, ubicado en Avenida Italia esquina Candelaria.

Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.


Amenities:

Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo | Previsión para portería | Seguridad a través de CCTV | Control de acceso con tarjeta magnética | Unidades con cerradura digital | Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Parrilleros exteriores pergolados | 2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada
| Espacio co-work | Pet Garden | Zen Garden.

¡Te asesoramos en caso de necesitar financiación bancaria!

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:

- Exoneración del ITP.

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.

- Exoneración del IP por 10 años.

El precio publicado NO incluye:

- Gastos de ocupación 4%

- Honorarios inmobiliarios del 3,66% (IVA incluido).

Ref. [ MBU37341 AP3823249 ] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.[ Malvín - A estrenar - 2 Torres - 18 Plantas - Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios - Vivienda Promovida ] Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular. Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial. Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. Cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. Las torres contarán con los siguientes amenities: Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo | Previsión para portería | Seguridad a través de CCTV | Control de acceso con tarjeta magnética | Unidades con cerradura digital | Gimnasio | Equipamiento fitness exterior | Juegos para niños | Parrilleros exteriores pergolados | 2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada | Espacio co-work | Pet Garden | Zen Garden.